Muchas personas han tenido problemas de
incumplimiento en la terminación de alguna obra, anticipos extraviados u obras
mal ejecutadas por falta de supervisión. Pero la peor parte se lleva cuando se invierten
ahorros de muchos años, la prima legal, cesantías o préstamos bancarios y los
resultados no son los esperados, con obras mal ejecutadas o en el peor de los
casos, no hay obra porque el dinero entregado se esfuma en manos de personas
poco profesionales o deshonestas.
Toda obra grande o pequeña requiere de una
buena selección del contratista, ejemplo de ello lo tenemos en centros
especializados en construcción, donde usted puede encontrar listas de
contratistas para instalaciones eléctricas, cerrajerías, plomeros, carpinteros,
ebanistas, oficiales de obra blanca y obra negra, expertos en cubiertas
(techos) con diferentes acabados; el único esfuerzo para usted es soilcitar
esta información. Al menos, tendrá acceso a personas referenciadas que deben cuidar
su imagen y pueden brindarle mayor confiabilidad. Su contratación es directa y
ofrecen precios competitivos.
La otra situación que comunmente se
presenta, es que casi todos los contratos de obra pactan anticipos o adelantos
de dinero para su inicio; lo cual puede convertirse en un obstáculo si a esto
se le suma el hecho que las personas que requieren construír su casa,
reformarla o ampliarla, no reciben ningún tipo de garantía por el anticipo
entregado so riesgo de perder el dinero cuando éste cae en manos
inescrupulosas. No se someta a estos riesgos, pídale al contratista una póliza
que le asegure la suma anticipada. Para evitar contratiempos, procure que dicha
póliza sea máximo del 50% del valor de la obra y no mayor para que no tenga
dificultades en el momento de hacerla efectiva. Es común que el contratista se
niegue a solicitar la póliza aduciendo que ninguna aseguradora se la da a él
por ser un empresario pequeño, pero realmente un contratista organizado
perfectametne, puede cumplir los requisitos de las aseguradoras.
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